בעסקה מסוג פינוי בינוי מתקשר היזם עם דיירי מתחם למטרת הריסת הבניינים הישנים,הוספת יח"ד חדשות למתחם ובנייתם מחדש בצורה מודרנית. עסקה  זו היא win win לכל הצדדים. הדיירים נהנים מדירות חדשות וגדולות, כולל מחסן וחניה, כל זאת ללא עלות כלשהי מצידם. היזם נהנה ממכירת יח"ד הנוספות במתחם.

עבודות השלד הן למעשה העבודות הכוללות את יציקת מכלולי הבטון מייד לאחר סיום יציקת היסודות המעניקים למבנה את חוזקו ויציבותו מתחילים את עבודות מעטפת המבנה בעבודות אלה כוללות בתוכם יציקות בטון, קורות ,עמודים ,קירות חוץ ,קירות פנים , רצפה , תקרות וגג של המבנה, כל פרט במבנה הוא חשוב עד לקבלת לתוצאה מקסימלית עם סיום עבודות השלד יהיה ניתן לעבור לשלב עבודת הגמר .

שלב השני הינו עבודות גמר הן כלל העבודות הכוללות שבתוכם עבודות אינסטלציה ,עבודות חשמל, עבודות טייח , חלונות , מטבח , דלתות , ריצוף , צבע , וכדומה עד למסירת מפתח.